房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批管理的通知

     根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部第77號令）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改 <房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定>的決定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部第54號令），為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)辦理，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下。

貴陽房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理

    一、辦理依據(jù)

    根據(jù)《省人民政府關(guān)于調(diào)整一批行政許可事項的決定》（省人民政府令第 184號）相關(guān)規(guī)定，州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局承接省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳下放的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級及以下資質(zhì)審批工作。

    申請資質(zhì)核定、升級、延續(xù)、變更的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，通過政務(wù)服務(wù)平臺（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批平臺）提出申請，按黔南州人民政府網(wǎng)—黔南州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦事指南的相關(guān)流程辦理；申請資質(zhì)證書補辦和注銷的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需到州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住房管理科現(xiàn)場辦理。

    二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)條件

    （一）資質(zhì)初次核定、重新核定、升級、延續(xù)

    1.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專 業(yè)管理人員不少于5人，其中工程技術(shù)負責人具有相應(yīng)專 業(yè)中級及以上職稱；

    2.有職稱的專職會計人員不少于2人，其中財務(wù)負責人應(yīng)具有相應(yīng)專 業(yè)初級及以上職稱；

    3.統(tǒng)計人員應(yīng)在勞動合同或企業(yè)內(nèi)部組織架構(gòu)中予以明確，至少配置1人（可兼任）；

    4.具備完善的質(zhì)量 保證體系，主要有質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員，企業(yè)內(nèi)部組織架構(gòu)和內(nèi)部規(guī)章制度中體現(xiàn)。

貴陽房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理

    （二）資質(zhì)變更

    企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)當在變更30日內(nèi)到政務(wù)服務(wù)平臺申請辦理變更手續(xù)。

    三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)提交資料

    （一）資質(zhì)初次核定、重新核定、延續(xù)

    1.企業(yè)資質(zhì)等級申報表；

    2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本；

    3.企業(yè)章程、章程修正案；

    4.企業(yè)法人代表任職文件、身份 證件，總經(jīng)理任職文件、身份 證件和勞動合同，專 業(yè)管理、技術(shù)人員職稱證件、身份 證件和勞動合同；

    5.企業(yè)內(nèi)部組織架構(gòu)、質(zhì)量安全管理等制度；

    6.外商投資企業(yè)除上述條件外，還應(yīng)依照外商投資企業(yè)法律、行政法規(guī)的規(guī)定提供有關(guān)證明文件。

    （二）原資質(zhì)為三級、四級、暫定級企業(yè)在資質(zhì)有效期內(nèi)，仍然有效。資質(zhì)已到期或即將到期的企業(yè)升級為二級資質(zhì)，按照現(xiàn)行二級資質(zhì)辦理要求進行辦理。有在建項目、且達不到現(xiàn)行二級標準的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，按“一事一議”程序處理。

    （三）資質(zhì)變更

    1.企業(yè)資質(zhì)等級申報表；

    2.企業(yè)變更后營業(yè)執(zhí)照正、副本；

    3.企業(yè)變更后章程、章程修正案；

    4.企業(yè)變更后法人代表任職文件、身份 證件，總經(jīng)理任職文件、身份 證件和勞動合同；

    5.企業(yè)變更后內(nèi)部組織架構(gòu)、質(zhì)量安全管理制度等。